Претензия по отступления графику производства работ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Претензия к подрядчику. На основании договора подряда, заключенного между закзчикои и подрядчиком, подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и связанных с их обеспечением услуг по строительству фундамента. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Со своей стороны заказчик надлежащим образом и в полном объеме выполнила условия договора. Однако в нарушение действующего законодательства до настоящего времени подрядчик не выполнил принятых на себя обязательств. Заявитель требует расторгнуть договор подряда, выплатить денежные средства и возместить расходы на оплату юридических услуг.

Авторский надзор — это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства.

Предмет договора подряда наименование и местонахождение объекта, виды этапы строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы является его существенным условием. Условия о предмете содержатся как в договоре, так и в проектно-сметной документации, которая должна предоставляться заказчиком подрядчику в сроки и количестве, предусмотренных договором подряда. Таким образом, в случае если в ходе строительства подрядчиком будут допущены какие-либо отступления от требований технических нормативных правовых актов ТНПА в строительстве, а также проектно-сметной документации, все такие работы автоматически должны признаваться не соответствующими предмету договора либо по своему качеству в случае нарушения ТНПА , либо по способу и порядку выполнения.

Претензия о нарушении срока окончания строительства

Предмет договора подряда наименование и местонахождение объекта, виды этапы строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы является его существенным условием.

Условия о предмете содержатся как в договоре, так и в проектно-сметной документации, которая должна предоставляться заказчиком подрядчику в сроки и количестве, предусмотренных договором подряда. Таким образом, в случае если в ходе строительства подрядчиком будут допущены какие-либо отступления от требований технических нормативных правовых актов ТНПА в строительстве, а также проектно-сметной документации, все такие работы автоматически должны признаваться не соответствующими предмету договора либо по своему качеству в случае нарушения ТНПА , либо по способу и порядку выполнения.

Некачественно выполненные работы, как известно, оплате не подлежат. Однако необходимо обратить внимание на изменения, внесенные год назад в Правила строительного подряда в части оплаты работ, выполненных с частичными недостатками.

Так, в соответствии с п. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.

Претензии по качеству работ должны заявляться в момент их приемки. Если этого заказчиком не было сделано и работы были приняты, они подлежат оплате в соответствии со ст. В случае выявления недостатков в последующем скрытых недостатков в пределах гарантийного срока у заказчика возникает в соответствии со ст. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Согласно ст. При этом указанная статья ГК содержит оговорку о том, что подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от проектно-сметной документации, если только докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Оценку этому даст суд в ходе рассмотрения соответствующих возражений по конкретному делу о взыскании задолженности по договору подряда. Источником финансирования строительства выступил бюджет. Истец письмом от В апреле г. Истцом в адрес ответчика После получения указанного письма ответчик передал истцу техническую документацию. В технической документации истцом были обнаружены недостатки, в результате чего документация была возвращена ответчику на доработку.

В то же время В результате проведенной им геодезической съемки были выявлены значительные отклонения от проектных отметок по смонтированным ответчиком фундаментам и металлоконструкциям здания. В июле г. В соответствии с ч. В соответствии ч. Согласно условиям контракта стороны назначают своих уполномоченных представителей для осуществления контроля ведения работ, сдачи-приемки выполненных подрядных работ, оценки их качества и количества, соответствие проекту, строительным нормам, нормативно-технической документации, положениям настоящего государственного контракта.

Условиями контракта было предусмотрено, что заказчик имеет право контроля качества и объемов выполненных работ. В случае нарушения технологического процесса применения некачественных материалов, конструкций и изделий заказчик имеет право приостановить выполнение работ, уведомив подрядчика в письменной форме. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Согласно ч. Как установлено ч. В ходе судебного разбирательства истцом не было представлено доказательств отступлений от проекта, отступлений от договора подряда ответчиком при производстве работ, все работы были приняты истцом без замечаний, о чем свидетельствуют подписанные им и представителем государственного технического надзора акты выполненных работ, денежные средства, перечисленные на строительство объекта, расходованы целенаправленно, в соответствии с условиями договора.

В ходе выполнения строительных работ у истца не было претензий и замечаний к качеству выполненных ответчиком работ, что подтверждается подписанными сторонами актами приемки выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ. Все акты подписаны с участием представителя истца по надзору за строительством. Работы приняты истцом заказчиком без претензий и замечаний по качеству.

Ни в журнале авторского надзора, ни в журнале производства работ каких-либо замечаний по отступлению от проекта, по качеству выполненных работ истцом не зафиксировано.

Кроме того, данный журнал передан ответчиком истцу после окончания работ, по требованию суда журнал не был представлен истцом в судебное заседание. Ответчиком выполнены работы, которые были приняты истцом без претензий и замечаний, в том числе и по качеству, каких-либо отклонений от проектно-сметной документации не выявлено.

Записей о выявленных нарушениях в строительстве не зафиксировано. Акт о браке и дефектах не был составлен представителем технадзора с участием представителей истца и ответчика. Истец ссылался на акт передачи объекта, который был составлен им в одностороннем порядке без участия представителей ответчика.

Суд пришел к выводу, что данный акт не отражает отступлений от проекта, не выявляет последствий, которые бы свидетельствовали о том, что работы, выполненные ответчиком, произведены с отступлением от договора подряда, ухудшили результат работы, или с иными недостатками, которые делают непригодным объект для предусмотренного в договоре использования.

С требованием об устранении дефектов истец обратился спустя длительное время — с момента сдачи объекта прошло полтора года, на протяжении которых истец не сообщал ответчику о дефектах, не вызывал для составления актов.

При приемке работ акты подписаны всеми присутствующими сторонами, в том числе и представителем гостехнадзора со стороны истца, в обязанности которого входит постоянный контроль за строительством. В актах приемки не зафиксировано дефектов или каких-либо недостатков. Согласно договору требований о приостановлении работ, в том числе и по причине некачественной работы, от истца не поступало, представителем технического надзора замечаний, нарушений также не указано.

Истец при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ не сделал заявления об обнаружении им отступлений от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, в связи с чем истец теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Из представленных в деле доказательств усматривается, что истцом документация по строительству объекта была утеряна и он обращался с письмом к ответчику о предоставлении своего экземпляра уже после сдачи объекта и расторжения контракта — Истец в заседании пояснил, что геодезическая съемка происходила без представителей ответчика, истец не вызывал их.

Доказательств отступления ответчиком от проекта истцом не представлено, все работы приняты истцом без замечаний, о чем свидетельствуют подписанные им и представителем технадзора акты выполненных работ.

При вышеизложенных фактических обстоятельствах по делу, представленных сторонами доказательствах, условиях контракта и требованиях законодательства суд признал исковые требования необоснованными. Таким образом, если часть работ не соответствует требованиям ТНПА в строительстве, данная часть оплате не подлежит. Не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы.

После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором графиком производства работ дату их выполнения. Если суд установит, что недостатки не относятся к скрытым и могли быть выявлены в момент приемки, однако в момент приемки заказчик на них не указал, то есть согласился с качеством работ, в удовлетворении требований, вытекающих из качества работ, будет отказано.

В то же время если в примирительной процедуре стороны достигнут соглашения о том, что подобное качество работ может устроить заказчика и со стороны приемочных органов не возникнет претензий к порядку выполнения работ — подобные работы по соглашению сторон могут быть приняты и оплачены по отдельно согласованной цене с учетом выявленных недостатков.

Если же недостатки относятся к категории скрытых и не могли быть обнаружены в момент приемки при обычном способе приемки, суд удовлетворит требования, вытекающие из ненадлежащего качества выполненных работ.

При этом в качестве доказательств ненадлежащего качества будут исследованы как результаты проведенной строительно-технической экспертизы, так и:. Если часть работ выполнена с отступлением от ПСД, судом будет дана оценка тому, относится ли данное отступление к мелким отступлениям от проектно-сметной документации и не повлияло ли оно на качество объекта строительства. Если же этого доказано не будет, такие работы также не подлежат оплате.

Критериев отнесения к мелким или существенным отступлениям от ПСД нет. Суд все определяет в каждом конкретном случае. Завершая, необходимо отметить, что заказчик не вправе самоустранятся от контроля за качеством выполняемых работ.

Последний вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Как указано в ст.

Главная УпраWдом Строить и жить помогаем Качество строительно-монтажных работ: мнение заказчика учитывается. Последнее: Порядок призыва граждан на срочную военную службу и службу в резерве детализирован Административно-территориальное устройство Республики Беларусь.

Проблемы и перспективы изменения Бюджет прожиточного минимума с 1 ноября г. Минимальные потребительские бюджеты с 1 ноября г. Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты.

Претензия по отступления графику производства работ

Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года. В связи с этим администрация отменила названное распоряжение и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику - будущему владельцу.

Претензия к подрядчику

Главная УпраWдом Строить и жить помогаем Качество строительно-монтажных работ: Предмет договора подряда наименование и местонахождение объекта, виды этапы строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы является его существенным условием. Условия о предмете содержатся как в договоре, так и в проектно-сметной документации, которая должна предоставляться заказчиком подрядчику в сроки и количестве, предусмотренных договором подряда. Таким образом, в случае если в ходе строительства подрядчиком будут допущены какие-либо отступления от требований технических нормативных правовых актов ТНПА в строительстве, а также проектно-сметной документации, все такие работы автоматически должны признаваться не соответствующими предмету договора либо по своему качеству в случае нарушения ТНПА , либо по способу и порядку выполнения. Как видим, отступления могут быть 2 видов: Недостатки бывают разные Некачественно выполненные работы, как известно, оплате не подлежат. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Качество строительно-монтажных работ: мнение заказчика учитывается

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы оказания услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Любой договор строительного подряда предполагает исполнение обязательств за определенный срок. Невыполнение строительных работ может быть связано только с объективными причинами. В соответствии с п. Во исполнение своих обязательств я произвела предоплату в сумме 6 рублей и рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от Несмотря на неоднократные письменные напоминания о необходимости присту- пить к производству работ, Вы в нарушение согласованного при заключении до- говора графика своевременно работу не начали, что ставит под угрозу срыва ее окончательное завершение. На основании пункта 3.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление претензии: как оформить претензию, досудебное урегулирование с адвокатом

В соответствии с п. Согласно п. В соответствии со ст. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Наша фирма является генподрядчиком.

Изготовление конструкций и элементов, включая закупку, покраску, и их сборку в производственном цехе Подрядчика. Монтаж изготовленных конструкций.

Правила в редакции приказа Министра национальной экономики РК от Общие положения 1. Настоящие Правила оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности далее - Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" далее - Закон и регламентируют порядок оказания комплекса услуг, обеспечивающих подготовку и осуществление строительства.

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда. Обязанности и права сторон по договору строительного подряда. Ответственность заказчика за нарушение сроков платежей, установленных в графике платежей. Ответственность подрядчика за нарушение сроков строительства, установленных в графике производства работ.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. mirpubarwo1965

    Разочаровал ты меня, адвокат

  2. Поликсена

    Бадьорий козаче! Лайк :)

  3. Богдан

    Уважаемые граждане, вдумайтесь с какой стати стали появляться вот такие ролики?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных