Погашение займа за счет передачи имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Учредителем были даны деньги ООО на покупку здания 1 мил. При погашении займа не деньгами, а имуществом, оформите соглашение об отступных. В соглашении нужно указать, какая часть долга гасится отступными. Кроме того, нужно указать стоимость имущества, которое будет передаваться в качестве отступных. Если не указать стоимость, то она автоматически приравнивается к сумме погашаемого долга.

Происходит оно путем государственной регистрации. С формой соглашения при использовании в качестве отступного недвижимости, можно ознакомиться здесь.

Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить?

Погашение задолженности по займу передачей отступного приводит к возникновению дохода на УСН

Бывают ситуации, когда финансовое положение компании стает очень плохим, и возможность зачисления денег сдвигается до минимума, потому что отрицательная структура баланса плохо сказывается на кредитной способности фирмы. Немногие захотят связываться с вероятным разоренным предпринимателем. Единственным выходом в этом случае может быть только заем фирме нужных наличных самим его учредителем.

Такая ситуация бывает очень часто. Есть определенные нюансы, при каких выплата займа, основателю в юридическом, бухгалтерском и налоговом аспектах используется. В них необходимо точно разобраться, а потом применят в действие. Что необходимо знать основателю, который имеет намеренья дать в заем деньги директору компании:. Полученные от кредитора деньги не есть заработком компании, из-за этого, их возврат не несет характер затрат. Затраты компании — это назначенные проценты за использование заимствованными средствами.

Несложным средством предоставления материальной помощи компании его основателем это беспроцентный заем данные, прописанные далее относятся ООО, основателями каких есть физические лица. Беспроцентный заем наличными лучше оформить в виде зарегистрированного между сторонами контракта. В контракте предоставления наличного займа обязано быть назначено все цели, на какие деньги будут израсходование. Контракт оформляется в не назначенной форме, Закон не регулирует его содержание, но имеется несколько пунктов, какие должны быть в контракте:.

Когда в займе не точно показано, что микрозайм дается на беспроцентном основании, но автоматически он числиться возмездным, с процентами от двух процентах от ставки рефинансирования подходящей на день возвращения займа. Сумма беспроцентного займа может быть погашена основателю согласованно подобающему пункту Оформленного контракта, но стороны контракта могут оформить соглашение о упрощении кредита.

В ситуации, когда кредитор прощает долг и, когда его часть в установленном капитале компании имеет 50 процентов или больше, то компания не выплачивает налоги на заработок. В ином случае, компания обязана выплатить налог в полном объеме.

Когда учредитель предоставляет кредит наличных на процентном основании, между сторонами микрозайма оформляется контракт, в каком в отдельном пункте назначеный график компенсирования заимодавцу процентов по займу для компании с точки зрения бухгалтерского учета компенсировать проценты по займу лучше каждый месяц, это уменьшает учет при расчете налога на заработок.

Возместить процентный заем раньше времени, какой назначенный в контракте, вероятно только при условии согласования решения с учредителем. Имеются ситуации, когда по контракту займа клиент обладает правом компенсировать кредит учредителю по частям. ГК позволяет использоваться такой практикой. Но когда клиент нарушает схему погашения по займу, кредитор имеет право запросить, досрочно погасить общую сумму займа включая проценты, которые накопились за весь период предусмотренный контрактом.

Какой налог с дивидендов юридического лица году? Подробнее тут. Ниже показанные главные пункты, какие обязаны быть указание в процентном контракте, чтобы правильно оформить займ. Цитата: Проблемная ситуация: ООО, находясь на общей системе налогообложения, имея лицензию на производство строительных работ, за счет собственных средств и хозспособом в августе г.

В августе того же года ООО зарегистрировало право собственности на данный объект недвижимости и поставило его на баланс. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 2 руб. Основными видами деятельности организации являются строительство, сдача внаем недвижимого имущества и его продажа.

В январе г. ООО приобрело у администрации города в собственность земельный участок под указанным объектом недвижимости. Стоимость земельного участка составила руб. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в мае г. Ранее, в г. Срок договора займа истек в мае г. ООО не имеет возможности погасить долг участнику, так как денежные средства необходимы для дальнейшего развития организации. Согласно ст. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Учредитель ООО согласен на передачу ему в счет погашения долга вышеуказанного объекта недвижимости и земельного участка. Независимым оценщиком произведена оценка передаваемого объекта недвижимости. При этом стоимость объекта недвижимости составила 2 руб. Каким образом определяется доход организации, предоставляющей отступное, в целях исчисления единого налога? Какие еще налоги должны быть уплачены в случае заключения вышеуказанной сделки?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее. Согласно п. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений ст. При определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные ст. На основании п. По договору займа одна сторона заимодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей п. В соответствии со ст. Таким образом, при передаче объекта недвижимости и земельного участка в качестве отступного происходит передача права собственности на них на возмездной основе, которая в целях применения законодательства о налогах и сборах признается реализацией п.

Оценка имущества, предоставляемого в качестве отступного, устанавливается по соглашению сторон ст. При этом п. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации доход организации, предоставляющей отступное, определяется как стоимость переданных объекта недвижимости и земельного участка, указанная в договоре отступного.

В соответствии с п. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с общим режимом налогообложения. Учитывая, что реализация объекта недвижимости и земельного участка в качестве отступного облагается единым налогом, иные налоги при заключении договора отступного организацией не уплачиваются. Выясним, как это оформить документально и как провести эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете при применении общего режима налогообложения.

Получив по договору займа деньги, вы и вернуть должны также деньг и п. Если вы по договоренности с участником возвращаете ему что-то другое, то это уже — предоставление отступног о ст. В качестве отступного можно передать любое имущество. При этом вам нужно заключить с участником письменное соглашение, в котором должны быть указаны:.

Чтобы передача отступного не повлекла проблем с исчислением НДС, в соглашении об отступном нужно указать, что стоимость передаваемого имущества уже включает в себя налог. И лучше выделить сумму НДС. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью вместе с начисленными по нему процентами п. Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;.

Любая организация рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда срочно нужна определенная сумма денег. В таком случае выходом из ситуации станет кредит у учредителя компании. Так получается, когда нет времени ждать ответа от банка или был получен отказ. А вот возврат займа учредителю — это более сложная процедура, чем его оформление.

Особенно для бухучета. Весь процесс описывается в договоре и возврат должен быть осуществлен на его основе. При плохом положении дел фирмы возможность зачисления денег становится минимальной. Отрицательная структура баланса негативно влияет на кредитную оценку организации. Поэтому банки отказывают в предоставлении денег.

Для финансовых учреждений такое предприятие считается вероятно разорённым. Но данный процесс имеет ряд своих особенностей и нюансов необходимых к соблюдению в сферах:. Получение заемных средств не считается доходом организации, поэтому при возврате не может учитываться как затраты. А вот проценты, если таковые имеются, будут считаться затратами. Оформление самого займа не является сложной процедурой. Предоставление кредита лучше оформлять посредством договора. Следует обязательно указать, для чего нужны деньги, то есть, на что их предполагается потратить.

Законодательно не установлена форма контракта. Но должны быть обязательно обозначены следующие пункты:. Предоставление займа возможно несколькими способами.

Деньги могут быть переведены безналичным платежом или наличкой. Возврат средств тоже можно провести любым удобным вариантом. В договоре не прописывается срок, когда заемщик должен вернуть деньги. Но обозначается другой период — в течении какого времени он обязан оплатить кредит по первому требованию.

Обычно на это дается срок в 1 месяц. Важно учитывать, что договор данного типа вступает в действие только после передачи денежных средств. Если средства выдаются под проценты, то в договоре обязательно должна быть прописана ставка. При отсутствии данного пункта контракт автоматически считается беспроцентным.

График погашения тоже должен быть включен в договор. Схема возврата займа учредителю прописывается отдельным пунктом.

Передача имущества в счет погашения займа?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В результате проведенной камеральной налоговой проверки уточненной декларации за год по единому налогу по УСН инспекция доначислила ИП налог, так как посчитала, что налогоплательщик при определении налоговой базы необоснованно не отразил доход от реализации недвижимого имущества по договору об отступном постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 января г. А именно, в счет погашения задолженности ИП передал другому ИП нежилое встроенное помещение-магазин. Таким образом, было прекращено обязательство должника на сумму более 37 млн руб.

Возврат займа имуществом

Бывают ситуации, когда финансовое положение компании стает очень плохим, и возможность зачисления денег сдвигается до минимума, потому что отрицательная структура баланса плохо сказывается на кредитной способности фирмы. Немногие захотят связываться с вероятным разоренным предпринимателем. Единственным выходом в этом случае может быть только заем фирме нужных наличных самим его учредителем. Такая ситуация бывает очень часто. Есть определенные нюансы, при каких выплата займа, основателю в юридическом, бухгалтерском и налоговом аспектах используется. В них необходимо точно разобраться, а потом применят в действие. Что необходимо знать основателю, который имеет намеренья дать в заем деньги директору компании:.

Возврат займа: имущество вместо денег

Вернуть имуществом заем, который был получен деньгами, возможно, если к договору займа оформить соглашение о новации, отступном или зачете. Разницы в проводках нет. В бухучете передача имущества в счет погашения займа отражается как реализация:. Если автомобиль учтен, как основное средство, то:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Погашение займа за счет передачи имущества

Если должник не способен исполнить свое обязательство, то он может по соглашению с кредитором предоставить взамен исполнения отступное. В качестве отступного могут выступать деньги, ценные бумаги, другое имущество: недвижимость, транспортные средства, товары и т. Если стороны договора являются взаимозависимыми лицами, то при занижении стоимости передаваемого имущества инспекторы могут применить правила о трансфертном ценообразовании ст. И соответственно доначислить НДС и налог на прибыль исходя из рыночных цен. Дорогие читатели!

Учредителем были даны деньги ООО на покупку здания 1 мил.

Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить?

Погашение займа за счет передачи имущества

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как законно не платить кредиты
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. telsleembpos

    С НГ 2019! Тарик, спасибо за труд, счастья и здоровья!))

  2. Панкрат

    Что считать крупной суммой? Для одних 10млн. не крупная сумма, а для меня и 2000 крупная сумма. Так что, бегать в нотариальную контору заверять, что в долг беру? Или даю? И им платить за это. Ведь не заверенная расписка просто бумажка. И для закона просто ничто. Как быть-то? Вот мороку придумали.

  3. ginkwebsprunom

    Спасибо Вам , за своевременную инфор. Лайк .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных