Договоры консенсуальные и реальные

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

С какого момента считается заключенным договор? Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём.

Реальный договор и консенсуальный — отличия между ними весьма существенны, и ниже мы рассмотрим, в чем они заключаются. Самое главное отличие — в моменте заключения рассматриваемых видов сделок, соответственно, ознакомившись с публикацией, читатель поймет, как определить, является конкретный договор реальным, либо консенсуальным.

Так как договор — предмет регулирования именно права, то основной и самой многообразной классификацией выступает его юридическая сторона. Прежде всего, различают договоры консенсуальные, когда достигается консенсус между сторонами относительно их прав и обязанностей по договору, и реальные — при возникновении прав и обязанностей сразу после соглашения и передачи вещи. Деление договоров на консенсуальные и реальные и вытекающие отсюда различия покоятся на существенных особенностях в способах заключения консенсуальных и реальных договоров и связываются с определением момента самого их возникновения или совершения, момента, с которого возникают те или иные правовые последствия. Для заключения консенсуального договора а их большинство, ибо консенсуальная модель договора является общим правилом, необходимо и достаточно согласования всех его существенных условий, минимальный круг которых так называемые объективно-существенные условия в разных консенсуальных договорах, за исключением условия о предмете, различен [2].

Реальный договор

Так как договор — предмет регулирования именно права, то основной и самой многообразной классификацией выступает его юридическая сторона. Прежде всего, различают договоры консенсуальные, когда достигается консенсус между сторонами относительно их прав и обязанностей по договору, и реальные — при возникновении прав и обязанностей сразу после соглашения и передачи вещи.

Деление договоров на консенсуальные и реальные и вытекающие отсюда различия покоятся на существенных особенностях в способах заключения консенсуальных и реальных договоров и связываются с определением момента самого их возникновения или совершения, момента, с которого возникают те или иные правовые последствия.

Для заключения консенсуального договора а их большинство, ибо консенсуальная модель договора является общим правилом, необходимо и достаточно согласования всех его существенных условий, минимальный круг которых так называемые объективно-существенные условия в разных консенсуальных договорах, за исключением условия о предмете, различен [2]. Это значит, что в реальных договорах совершение передаточного действия представляет собой вторую помимо акта согласования необходимую предпосылку заключения договора, его конструктивную особенность и отличительную черту.

Поскольку консенсуальные договоры считаются совершенными уже при достижении согласования по всем существенным их условиям в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, возникновение прав и обязанностей здесь всегда предшествует совершению последующих действий [2].

Получается, что все совершаемые в связи с консенсуальными договорами действия, будучи производными из уже возникших прав и обязанностей участников договорных отношений, опираются на существующий договор и имеют договорную природу.

Кроме того, такие действия отличаются функциональным единством: они связаны с исполнением договора, а значит, почти всегда направлены на прекращение соответствующего обязательства. В реальных договорах необходимой дополнительной предпосылкой их заключения, а значит и возникновения прав и обязанностей является совершение действий по передаче имущества [2].

Поэтому совершаемые в связи с реальными договорами действия неоднородны: одни действия по передаче имущества являются предпосылочными, другие же все остальные , напротив, совершаются сторонами как следствие уже заключенного ими договора; соответственно, первые совершаются для возникновения договора, вторые — в целях его исполнения, а значит, и прекращения обязательства. Для перфекции реального договора помимо соглашения сторон требуется еще и передача имущества одним из участников сделки.

Только передача, основанная на достигнутом соглашении и произведенная в соответствии с ним, способна вызвать правовые последствия в виде заключения реального договора, т. Учитывая, что сам акт передачи вещи представляет собой двустороннюю сделку, а значит, соглашение сторон, в данном случае, по-видимому, имеется в виду не это соглашение, а другое, ему предшествующее.

И это действительно так, ибо совершение передачи трудно себе представить без предшествовавших ей переговоров по согласованию цели и существенных условий. Если передача имущества произведена не на основании соглашения, невозможно определение юридической цели этого действия, а потому оно не может быть признано юридическим фактом, с которым связывается заключение реального договора. Так, передачу вещей в количестве меньшем а иногда, не исключено, что и в большем , чем это было обусловлено соглашением, при том непременном условии, что акт приема-передачи состоялся, по-видимому, следует оценивать с точки зрения возникновения новых согласованных волеизъявлений сторон и заключения договора подтверждением чему может служить правило п.

Соглашение, о котором в данном случае идет речь, не обязательно должно быть удалено во времени от акта передачи имущества, оно может совпасть или почти совпасть во времени с актом передачи, более того, оба волеизъявления могут состояться одномоментно.

Например, если одно лицо обращается к другому лицу с просьбой об одолжении ему руб. Но ведь нельзя отрицать тот факт, что прежде чем осуществить передачу денег стороны достигли необходимого соглашения!

В этом случае имеется достигнутое до момента передачи соглашение о займе, и есть передаточное действие, которое завершает заключение договора займа. Напрашивается вывод: поскольку соглашение, предшествующее в реальных договорах передаче, представляет собой взаимное согласованное волеизъявление, в свою очередь, акт передачи также является согласованным выражением воли сторон на передачу и принятие вещи, завершающий ход реального договора, процесс заключения реального договора состоит из двух договоров.

Поэтому как бы ни были близки во времени акты соглашения о займе и передачи денег, их невозможно не различать. Соглашение, предшествующее в реальных договорах передаче вещи, — это договор консенсуального типа и в первом приближении напоминает так называемые сделки, исполняемые при самом их совершении [1]. Однако в таких консенсуальных сделках взять, к примеру, некоторые виды договора розничной купли-продажи передаче приобретаемого товара предшествует соглашение, а товар передается во исполнение заключенного договора, поэтому на стороне продавца существует обязанность передать товар, а на стороне покупателя — принять его и уплатить покупную цену.

В отличие от этого, соглашение, предшествующее передаче вещи и заключению реального договора, не порождает какого-либо обязательства, что в то же время не может служить основанием для отрицания его соглашения существования. Поэтому, если обычный консенсуальный договор порождает предусмотренный законом и волеизъявлением сторон правовой результат в момент согласования сторонами всех существенных его условий, и с этого же момента осуществление соответствующих прав и обязанностей сторон начинает обеспечиваться действующим механизмом исполнения обязательств, то соглашение о передаче вещи, предшествующее заключению реального договора, вплоть до совершения передачи, напротив, не обеспечивает реализацию правового результата, входящего в намерение сторон, отсутствуют здесь и основания для принудительной передачи, нет и механизма осуществления соответствующих требований.

Примером консенсуального договора является договор лизинга. В системе лизинга как совокупности экономических и правовых отношений, опосредующих инвестиционную деятельность, проявляется определенная специфика. Юридическим фактом, с которым закон связывает возникновение лизинговых правоотношений, служит договор финансовой аренды лизинга [5, с. Цель договора лизинга — предоставление лизингодателем лизингополучателю имущества за плату во временное владение и пользование.

Для этого предполагается заключение лизингодателем договора купли-продажи с продавцом вещи имущества , которая впоследствии станет объектом лизинговых правоотношений. Такой договор купли-продажи по своей сути может быть квалифицирован как договор в пользу третьего лица выгодоприобретателя — лизингополучателя. Традиционно считается, что договор лизинга является основанием возникновения имущественного обязательственного правоотношения.

Содержанием названного правоотношения служат субъективные права и субъективные обязанности его сторон — лизингодателя и лизингополучателя. Но при анализе их прав и обязанностей можно обнаружить, что между данными субъектами формируются и иные правовые связи, которые имеют организационный, неимущественный характер. По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца [3, с.

По договору лизинга лизингодатель создает для себя обязанность и считается исполнившим ее, заключив с продавцом договор купли-продажи товара вещи - объекта лизинговых правоотношений. Договор лизинга, таким образом, порождает у лизингодателя обязанность по заключению с продавцом соответствующего договора купли-продажи. Такая субъективная обязанность лизингодателя является элементом содержания гражданских организационных правоотношений, возникающих из договора лизинга наряду с обязательственными правоотношениями.

Выделенные в системе лизинговых правоотношений гражданские организационные правоотношения имеют своей целью организовать, создать предпосылки, упорядочить процесс реализации лизинговых отношений имущественного характера.

Они направлены на создание условий для приобретения лизингодателем в собственность имущества на основании договора купли-продажи для последующей сдачи его в аренду лизингополучателю. В указанном смысле в договоре лизинга предусматриваются условия, исполнение которых порождает правоотношение, содержащее элементы гражданских организационных правоотношений. Названная особенность позволяет охарактеризовать договор лизинга не только как имущественный, но и как содержащий элементы организационного договора.

Все это порождает массу дискуссий между авторами, которые стремятся в рамках теории обязательств объяснить особенности правового регулирования лизинговых отношений. Использование положений теории гражданских организационных правоотношений, по нашему мнению, позволит найти консенсус между авторами, спорящими, является ли договор лизинга двухсторонним либо многосторонним, в пользу третьего лица либо таковым он не является.

Законодатель, определяя условия договора лизинга, предусмотрел, что на его основании возникают отношения как имущественного, так и организационного характера, которые могут быть отнесены в предмет гражданского права. Их следует квалифицировать как гражданские организационно-предпосылочные правоотношения. Роль рассматриваемых правоотношений проявляется в том, что они направлены на организацию, а в ряде случаев и на последующее развитие имущественных правоотношений, в частности, при исполнении договора лизинга лизингодателем.

Возникшие на основе договора лизинга гражданские организационные правоотношения направлены: во-первых, на организацию в будущем заключения лизингодателем договора купли-продажи объекта лизинга.

Во-вторых, они могут организовывать, упорядочивать исполнение другого обязательства, тем самым выполняя и обеспечительную функцию. Гражданские организационные правоотношения имеют место в системе лизинговых правоотношений. Они функционируют в рамках уже возникшего обязательственного правоотношения, организуя исполнение лизингодателем его обязанности по заключению договора купли-продажи имущества вещи и по ее дальнейшему предоставлению арендатору лизингополучателю за плату во временное владение и в пользование для предпринимательских целей [6, с.

В последнем случае гражданские организационные правоотношения направлены на организацию исполнения договора купли-продажи, заключенного лизингодателем покупателем с продавцом товара. Договор лизинга порождает обязанность продавца имущества передать его непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего [2].

Данная обязанность предусмотрена законом и следует из конструкции договора купли-продажи объекта лизинга как договора в пользу третьего лица. Лизингодатель передает лизингополучателю свои права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, за исключением права его расторгнуть, изменить. При этом лизингополучатель не становится стороной договора купли-продажи, он только исполняет обязанности покупателя, которые ему делегировал лизингодатель.

Приобретенные лизингодателем и лизингополучателем субъективные права и субъективные Обязанности воздействуют на имущественные отношения, устанавливают меру возможного и должного поведения субъектов рассмотренных правоотношений. Подводя итог можно сделать вывод о том, что в юридической конструкции консенсуального или реального договора важным является взаимодействие и соотношение элементов, то есть момента заключения договора и содержания основанного на договоре правоотношения.

Для выявления этого соотношения следует установить наличие или отсутствие необходимости передачи вещи — совершения определенного действия — в рамках процедуры заключения договора или в рамках его исполнения. Соответственно, именно единство и дифференциация сочетания всех этих элементов составляют суть исследуемых юридических конструкций.

Единство проявляется в том, что совершение действия имеет место всегда, а дифференциация — в том, что в реальной сделке действие необходимо непосредственно для ее совершения, а в консенсуальной — действие необходимо уже на стадии исполнения договор.

Стрельцова И. XLV междунар. К условиям публикации Скачать сборник. Эта статья набрала 0 голосов. Мне нравится. Дипломы лауреатов. Список литературы:. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от Егорова М.

Коммерческое право. Конституция Российской Федерации от Морозов С. Полдников Д. Похожие статьи Нарушение принципа справедливости и равенства всех перед законом и судом в свете прямого запрета на страхование вкладов лиц, занимающихся частной практикой Тактика допроса свидетеля при расследовании квартирных краж Эколого-правовое сопровождение реабилитации водных объектов в Российской Федерации на примере реки Волга Уголовно-процессуальная деятельность: предпосылки, содержание, критерии Преддоговорная ответственность в гражданском праве РФ.

Больше статей. О нас Об издательстве Отзывы Новости Контакты Полезная информация Оплата Требования к оформлению статьи Договор оферты Блог издательства О конференциях Заочные конференции с публикацией статьи в Международные конференции для студентов О публикации статей Где можно опубликовать статью студенту Публикация статей студентов с выдачей сертификата Публикация статей магистрантов.

Карта сайта.

2. Реальные и консенсуальные сделки

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

69. Консенсуальные и реальные контракты

В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus согласие , права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме. В реальных договорах, название которых происходит от латинского res вещь , для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. Эта классификация весьма важна, от нее зависит момент, когда субъекты договора становятся юридически связанными теми обязательствами, которые предусматриваются договором. Если права и обязанности по договору уже возникли, каждый из субъектов обязан его исполнить, контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующий субъект договора может быть привлечен к юридической ответственности. Это будет рассматриваться как нарушение договора и повлечет соответствующие негативные последствия. До момента возникновения прав и обязанностей по договору, напротив, правовой связи не возникает, и правовых последствий отсутствие деятельности не порождает.

Реальный и консенсуальный договор - основные отличия

Реальные сделки от лат. Примерами реальных сделок являются договоры займа п. Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответст-вующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении — передача вещи хранителю, при страхо-вании — уплата страховой премии или ее первого взноса, при пере-возке — сдача груза перевозчику. Для заключения консенсуальных сделок от лат. Консенсуальными являются боль-шинство гражданско-правовых договоров купля-продажа, аренда, подряд, комиссия. Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными например, договор дарения — ст. Для определения того, является сделка реальной или консенсуаль-ной, необходимо внимательно изучить формулировки закона. Разница между реальным и консенсуальным договорами в форму-лировках закона наглядна на примере договора дарения. В соответствии 11 с п.

2.1 Договоры консенсуальные и реальные

Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима. Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.

.

.

Консенсуальные и реальные договоры

.

69. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

.

Каковы отличия реального договора от консенсуального?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тема 7.1 Цикл стартапа FFF, Опционы и бизнес ангелы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. chakinhafi

    Лишают прав за отказ от прохождения МЕДИЦИНСКОГО освидетельствования! За отказ дунуть в трубку ничего не будет! Дпс не врачи, сколько раз лично слал их лесом с такой просьбой!

  2. gravagterbo

    Все таки сделали обзор по данной теме)

  3. Даниил

    Отсидишь пять лет а потом предмет твоего сидения скажет ,наверное я тебя люблю, Просто эти твари хотят превратить женщину в последнюю сучьку , ну что же бог им в ребро

  4. hardlatnehy

    Дякую. Не розумію за що дизлайки ставлять. Це ж корисна інформація. Чекаємо нових випусків. Хай щастить!

  5. leatersoles

    Разъяснить судам, что деяния, подпадающие под признаки преступлений, предусмотренных частями 2 4 статьи 135 УК РФ, могут быть квалифицированы по пункту б части 4 статьи 132 УК РФ лишь при доказанности умысла на совершение развратных действий в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных