Договор аренды квартиры в пользу арендатора

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор аренды, как, впрочем, и любой другой документ, начинается с персоналий. В договоре найма должны быть указаны паспортные данные арендатора и собственника квартиры. Хозяин недвижимости должен не только предъявить оригинал документов о праве собственности на жилье , но также вписать данные из этого документа в договор аренды. Так арендатор может быть уверен, что заключает сделку с человеком, который действительно владеет квартирой. В противном случае квартиросъемщик рискует оказаться на улице: он подписывает договор с мошенником, а на следующий день объявляется настоящий хозяин и требует освободить квартиру.

Договор аренды, как, впрочем, и любой другой документ, начинается с персоналий. В договоре найма должны быть указаны паспортные данные арендатора и собственника квартиры.

Контрольное число:. Скачать договор в формате Word. Обеспечить сохранность предоставленного в аренду квартиру и находящегося в нем имущества. В случае порчи в квартире имущества компенсировать издержки по требованию Арендодателя в ценах на текущий момент времени с учетом износа.

Договор аренды

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Наниматель Арендатор обязан: - вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором; - в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие в установленном в порядке.

Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит; - пользоваться квартирой исключительно в целях проживания; - надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям; - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине; - в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными. Арендатор может предоставить в субаренду поднаем предоставленную ему ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя.

Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя Арендатора.

В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.

На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии , которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить Договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п.

Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме. Договор вступает в силу с момента его заключения. По истечении срока действия настоящего договора договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте: - договаривающиеся стороны обязуются заключить Договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п.

Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Договор аренды квартиры в пользу арендодателя

С современным ритмом жизни, многие люди, при выборе квартиры в аренду, предпочитают выбирать жильё, в котором уже есть мебель и прочие удобства. При разъездном характере деятельности, наличие в съёмном жилье удобств и мебели, просто необходимое условие. Не многие знают, что сдавая такое жильё, стоит предусмотреть возможные риски, с которыми в первую очередь сталкивается арендодатель. В статье, мы рассмотрим такой документ, как договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. В чём особенности такого рода соглашений и как составить грамотный и чёткий договор, мы также расскажем далее.

Три главные ошибки хозяина сдаваемой квартиры

Чтобы надежно перестраховаться от возможных рисков, нужно заключить договор о найме квартиры договор аренды , который обязательно должен быть правильно составлен — лишь в этом случае данный документ послужит вам достаточной гарантией безопасности. Проверка документов собственника До того, как подписать арендный договор, следует обязательно проверить данные о собственнике квартиры, предлагаемой к сдаче. Заключение договора лишает арендодателя недоразумений с соседями и позволяет официально прописать и закрепить все нюансы взаимоотношений с арендатором, к которым можно отнести ежемесячную сумму оплаты аренды, срок сдачи жилья, а также основания для расторжения договора. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом. Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору, за обусловленную договором плату, автотранспортное средство согласно характеристикам, указанным в п. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приема-передачи.

10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?

Опубликовал: Eduard в Образцы Юридические услуги по составлению документации Д оговор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму. Образец договора аренды квартиры здесь. Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

.

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. bitechdi

    Чем больше узнаю людей тем больше нравятся собаки-патриоты рады еще более приблизили народ украинский к вымиранию и развитию идей лгбт 1

  2. siraccachif

    Вопрос насчет прав потребителей.

  3. Анастасия

    Выяснить свой статус.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных